Советы юриста в сфере ЖКХ

Начиная с ТРИДЦАТЬ ПЕРВОГО ДНЯ, следующего за днем наступления установленного срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. При этом размер такой пени действует до 90 дней просрочки.

Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение размеров пеней не допускается.

 

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ  помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Если предыдущий собственник НЕ ИСПОЛНИЛ обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, то при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику ПЕРЕХОДИТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. А по общему правилу обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

 

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Следует помнить, что граждане, постоянно зарегистрированные в жилых помещениях, при этом не являющиеся ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения по договору социального найма имеют те же  обязанности наравне с собственником  и нанимателем. Они несут СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ) или  по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, которое находится в собственности (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). В частности, это касается оплаты жилищно-коммунальных услуг.

(С) ООО "Белгородский административный центр"  2014-2020,  Сайт: https://www.belcnt.com/,  Электропочта: beladmc@mail.ru

 ИНН/КПП 3123352696/312301001 ОГРН 1143123016970, +7 4722 37-27-99   +7 910 737-27-99  +7 919 430-35-47

Белгород

Казань 

Краснодар

Москва

Нижний Новгород

 

Случайная страница
  • YouTube Социальные Иконка
  • Telegram belcnt
  • Facebook Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • icon LJ
  • Twitter Social Icon
  • Odnoklassniki Social Icon
  • Black Instagram Icon
  • icon_2gis

ВЕРСИЯ - 20.4.18.0 - Добавили изменения в законодательстве в связи с КОВИД-19, обновлены страницы федеральных судов г.Белгорода - стало гораздо удобнее работать. Изменили главную страницу - оставили важное и убрали ненужное. Оставайтесь с нами - будет только лучше.