(С) ООО "Белгородский административный центр" Право | кадры | налоги  2014-2020,

 ИНН/КПП 3123352696/312301001 ОГРН 1143123016970, +7 4722 37-27-99   +7 910 737-27-99  +7 919 430-35-47, Электропочта: beladmc@mail.ru

 Мы постоянно обновляемся - всегда новые полезные и актуальные статьи, комментарии, документы, ответы на вопросы, советы специалистов,

полезные сервисы - все это делает жизнь чуточку проще. 

  • YouTube Социальные Иконка
  • Telegram belcnt
  • Facebook Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • icon LJ
  • Twitter Social Icon
  • Odnoklassniki Social Icon
  • Black Instagram Icon
  • icon_2gis

Города присутствия:         Москва, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Белгород 

Советы юриста по договорному праву

ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При заключении договора обращайте внимание на пункт "разрешение споров". Посмотрите, в какой суд передается дело на рассмотрение в случае возникшего спора. Будет ли это вам удобно территориально. Кроме того, в договоре может быть указано, что спор передается на рассмотрение некоего третейского суда. Старайтесь все-таки избегать таких моментов, т.к. это может быть "карманный" третейский суд вашего контрагента. 

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти правила,  не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. 

  

ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ – лицо, возмездно приобретшее имущество от  лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. В этом случае собственник имущества  вправе истребовать это имущество от приобретателя тогда, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При безвозмездной сделке собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

 

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности НЕ ВЛЕЧЕТ ПРЕКРАЩЕНИЯ прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

 

Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Если в течение ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕКРАЩАЕТСЯ СМЕРТЬЮ ДОЛЖНИКА, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Например, поручительство не прекращается в связи со смертью основного должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.​

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПРЕКРАЩАЕТСЯ полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. При этом достаточно одной стороны правоотношений.  Не допускается зачет требований: - о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью; - о пожизненном содержании; - о взыскании алиментов; - по которым истек срок исковой давности.

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СЧИТАЕТСЯ ПРЕКРАЩЕННЫМ, если в результате издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения. Обязательство не считается прекращенным, если издание акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекшее невозможность исполнения обязательства, вызвано неправомерными действиями (бездействием) самого должника.

По договору хранения, хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения определен моментом востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. При неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором хранения, после ПИСЬМЕННОГО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда, продать ее с аукциона. Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи. 

В Российской Федерации денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Если Вы хотите дать денежные средства в долг,  помните о том, что подобные сделки должны осуществляться в простой письменной форме.  В данном случае это может быть договор займа или расписка. Если письменная форма сделки не соблюдена вы не сможете ссылаться на свидетельские показания в суде (даже если этих свидетелей было несколько).  В договоре займа или в расписке о получении денежных средств не забывайте указывать, что заемщик ПОЛУЧИЛ переданные денежные средства в полном объеме. На практике, если такой пункт отсутствует, суд может отказать займодавцу во взыскании денежных средств.

 

ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА – это когда обязательство должника прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. При этом освобождения должника от обязательств НЕ ДОЛЖНО НАРУШАТЬ прав других лиц в отношении имущества кредитора. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

 

Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о выплате награды) тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие. При этом обязанность выплатить награду возникает при условии, что обещание награды позволяет установить, кем она обещана. Лицо, отозвавшееся на обещание, вправе потребовать письменного подтверждения обещания и несет риск последствий непредъявления этого требования, если окажется, что в действительности объявление о награде не было сделано указанным в нем лицом.

  

ПРОСТАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ – это  электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

НЕКВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ - это электронная подпись, которая: - получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи;

-  позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;

-  позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания; -  создается с использованием средств электронной подписи.

КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ – это электронная подпись, которая соответствует   следующим дополнительным признакам:

- ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;

-  для ее создания и проверки электронной подписи используются средства, имеющие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с законодательством

 

Реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг и финансовой деятельности не должна:

-  содержать гарантии или обещания в будущем эффективности деятельности (доходности вложений), в том числе основанные на реальных показателях в прошлом, если такая эффективность деятельности (доходность вложений) не может быть определена на момент заключения соответствующего договора;

-  умалчивать об иных условиях оказания соответствующих услуг, влияющих на сумму доходов, которые получат воспользовавшиеся услугами лица, или на сумму расходов, которую понесут воспользовавшиеся услугами лица, если в рекламе сообщается хотя бы одно из таких условий.

​БЕЗОТЗЫВНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ. В случае, когда  обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, доверитель может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕНА до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях. Она МОЖЕТ БЫТЬ ОТМЕНЕНА в любом случае, в случае прекращения (исполнения) обязательства (поручения) для которого она была выдана, а также В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, если представитель злоупотребляет своими полномочиями либо возникают обстоятельства, прямо указывающие на то, что такие такое злоупотребление может произойти.

​При получении доверенности на определенные действия помните: доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. В случае, если  в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (подписания доверителем). Доверенность, удостоверенная нотариусом и предназначенная для совершения действий за пределами Российской Федерации (за границей) и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет свою силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Лицо, выдавшее доверенность имеет право в любой момент отозвать ее. 

​​Многие ошибочно полагают, что денежная компенсация морального вреда (дкмв) присуждается за любое нарушение прав. Это не так. Суд может взыскать денежную компенсацию морального вреда, если гражданину причинены  физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.  Например: в случае если удовлетворен иск о защите чести и достоинства, то суд удовлетворит и заявленные требования о дкмв. А если вы попали в дтп, но не причинен вред вашему здоровью, а лишь имуществу (вашей машине), то в требовании о дкмв суд откажет. Так как само по себе владение автотранспортным средством не является неимущественным правом и нематериальным благом.

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта.

Главная      |      Право      |      Вопросы и ответы    |      Гражданам     |    Организациям    |     Контакты   |    Все советы    |     Все статьи