(С) ООО "Белгородский административный центр" Право | кадры | налоги  2014-2019,

 ИНН/КПП 3123352696/312301001 ОГРН 1143123016970, +7 4722 37-27-99   +7 910 737-27-99  +7 919 430-35-47, Электропочта: beladmc@mail.ru

 Мы постоянно обновляемся - всегда новые полезные и актуальные статьи, комментарии, документы, ответы на вопросы, советы специалистов,

полезные сервисы - все это делает жизнь чуточку проще. 

  • YouTube Социальные Иконка
  • Telegram belcnt
  • Facebook Social Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • icon LJ
  • Twitter Social Icon
  • Odnoklassniki Social Icon
  • Black Instagram Icon
  • icon_2gis

Города присутствия:         Москва, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Белгород 

Как произвести отчуждение недвижимости за сутки

Все это можно сделать строго на законных основаниях.

Что для этого нужно:

Продавцу и покупателю (дарителю и одаряемому, менщикам) надо прийти к нотариусу.

При себе иметь правоподверждающие документы на недвижимость.

В любом случае у нотариуса есть доступ к электронной базе Росреестра и удостоверится он о ваших правах на недвижимое имущества сам.

Согласие супруга (-и) (и/или иных заинтересованных лиц) на отчуждение объекта недвижимости.

Денежные средства на оплату за удостоверение договора:

Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

За нотариальное удостоверение сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению,

а именно:

- сделки по отчуждению недвижимого имущества (договоры: дарения, выделения доли, купли-продажи, мены)

-  если недвижимое имущество принадлежит: несовершеннолетним лицам и/или недееспособным лицам.

И вне зависимости от принадлежности недвижимости, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению недвижимости на праве долевой собственности.

Стоимость составит 0,5 % от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.

Как правило, нотариус сам делает договор купли-продажи (за это дополнительно берет денежные средства от 1000 рублей до 10000 рублей – в зависимости от региона и личного желания нотариуса).

Но Вы можете сами сделать договор или обратиться за помощью к юристам ООО «Белгородский административный центр» - в этом случае максимальная стоимость договора с передаточным актом составит максимум  2000 рублей.

Дополнительно, у нотариуса  Вам понадобятся денежные средства на перевод  документов из печатного в электронный  вид – 50 рублей за одну страницу документа, 1000 рублей и 2000 рублей – оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки.

Нюансы

Если договор купли/ продажи, как впрочем и иной договор отчуждения, предоставляется в Росреестр в электронном виде, на нем будет проставляться удостоверяющая надпись и подпись регистратора  в электронном виде.

А это  просто набор символов. «Живой» подписи и «живого» штампа о государственной регистрации поставить на такой договор нельзя.

Но в ЕГРП запись о регистрации прав будет.

Свидетельство о праве бывшего собственника гасит своей надписью нотариус.

    

Еще сроки по регистрации сделок с недвижимым имуществом (рабочих дней):

 - ипотеки жилых помещений - 5;

 - ипотеки земельных участков, зданий, сооружений и нежилых помещений - 15; 

- на основании нотариально заверенных документов - 3;

- нотариально заверенных и поданных в электронном виде - 24 часа (рассматриваемый случай); 

- во всех остальных случаях - 10 рабочих дней.

Помните о своих правах, а с их защитой мы вам поможем!

Не откладывайте позвоните прямо сейчас (8-4722)-37-27-99, напишите нам beladmc@mail.ru или запишитесь на прием.

______________________________________________________________________

Памятка: стоимость нотариального удостоверения договоров отчуждения недвижимого имущества

Статьи по теме: ответственность нотариуса |

Может быть интересно: проверка сделок с недвижимостью | почему по доверенности лучше не покупать | банковская ячейка при сделках

Понравилась статья, поделитесь ей с вашими друзьями в соцсетях. Вдруг она для них окажется тоже полезной